URBANISMO. Solicitud de licencia urbanística

Descripción

Este trámite permite solicitar licencias o autorizaciones urbanísticas, tales como: de obras mayores, de demolición, de división horizontal, de tala de árboles, autorizaciones de uso excepcional de interés público. También permite solicitar la aprobación de proyectos de actuación.

Requisitos

De conformidad con lo establecido en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común, toda persona jurídica o física podrá dirigirse a la Administración presentando las solicitudes, comunicaciones y escritos que considere oportunos, tan solo deberán de cumplir estos con el contenido mínimo regulado en dicha normativa

Plazo de presentación

Continuo

Efecto del Silencio

Según normativa aplicable

Plazo de Resolución

Según normativa aplicable

Documentación Obligatoria

Para poder presentar el trámite, es necesario presentar la siguiente documentación:

Copia del pago de la tasa por tramitación de expediente de licencia urbanística Obligatorio

Copia del pago de la tasa indicada para la tramitación del expediente de licencia urbanística

Requisito de Validez: Copia simple responsabilizándose el interesado de su veracidad
Esta administración se reserva el derecho a poder requerirle posteriormente la exhibición del documento original

Hoja básica de presupuesto según modelo Ordenanza fiscal (BORM núm. 183 de 8 de agosto de 2016) (Modelo disponible en Documentos a presentar del trámite al final de esta página ↓↓↓) Obligatorio

• Hoja básica de presupuesto, según anexo de la Ordenanza Fiscal reguladora de la tasa por la relación de actividad administrativa de expedición de documentos y tramitación de expedientes correspondientes al Área de Urbanismo y Medio Ambiente (BORM núm. 183 de 8 de agosto de 2016)
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

Proyecto Básico visado o firmando por técnico competente o Proyecto Básico y de Ejecución visado Obligatorio

• Proyecto básico y/o de ejecución de la obra a realizar. Deberá contener el estudio de seguridad y salud
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

Documentación del nombramiento de los directores de obra y de ejecución visada por el correspondiente colegio profesional Obligatorio

• Documentación del nombramiento de los directores de obra y de ejecución visada por el correspondiente colegio profesional
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

Cuestionario de estadística de la construcción de edificios debidamente firmado Obligatorio

• Cuestionario de estadística de la edificación, solamente están exentos los panteones
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

Declaración de condiciones urbanísticas donde se reflejen los parámetros de la normativa vigente Obligatorio

• Declaración de condiciones urbanísticas donde se reflejen los parámetros de la normativa vigente
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

Estudio de Gestión de Residuos Obligatorio

• Estudio de Gestión de Residuos. Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición, y Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular.
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

Estudio Geotécnico firmado por técnico competente o justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo Obligatorio

• Estudio Geotécnico firmado por técnico competente o justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación suscrito por el técnico redactor
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

Declaración responsable firmada por el promotor de las obras indicando si existe en la parcela algún ejemplar de las especies protegidas Obligatorio

• Declaración responsable firmada por el promotor de las obras indicando si existe en la parcela algún ejemplar de las especies protegidas incluidas en el Anexo I, Catálogo Regional de Flora Silvestre Protegida de la Región de Murcia, del Decreto 50/2003, de 30 de mayo.
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

Declaración responsable, firmada por el promotor de las obras, indicando si existe en la parcela algún ejemplar de las especies de fauna silvestre Obligatorio

• Declaración responsable, firmada por el promotor de las obras, indicando si existe en la parcela algún ejemplar de las especies de fauna silvestre incluidas en el Anexo I, Catálogo de especies amenazadas de fauna silvestre de la Región de Murcia, de la Ley 7/1995, de 21 de abril, de la fauna silvestre, caza y pesca fluvial.
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

Documentación Opcional

Adicionalmente en algunos casos será necesario presentar algunos de los siguientes documentos.

En su caso, anexo de justificación y medidas en materia de inundabilidad suscrito por el técnico redactor

• En su caso, si la actuación pretendida se encuentra en zona inundable o zona de flujo preferente, conforme al Real Decreto 665/2023, de 18 de julio, que modifica el Reglamento del Dominio Público Hidráulico 849/1986 :Anexo de justificación y medidas en materia de inundabilidad suscrito por el técnico redactor
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

En su caso, declaración responsable de actuaciones en zona inundable y de flujo preferente de cauces conforme al modelo disponible en Documentos a presentar del trámite al final de esta página ↓↓↓

• En su caso, si la actuación pretendida se encuentra en zona inundable o zona de flujo preferente, conforme al Real Decreto 665/2023, de 18 de julio, que modifica el Reglamento del Dominio Público Hidráulico 849/1986: Declaración responsable de actuaciones en zona inundable y de flujo preferente de cauces conforme al modelo disponible en https://www.chsegura.es/es/ciudadano/tramites/procedimientos/otros-procedimientos/
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

En su caso, Proyecto de Urbanización

• En su caso, proyecto de urbanización
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

En su caso, anexo y plano de cesiones al dominio público firmado por la propiedad

• En su caso, anexo y plano de cesiones al dominio público firmado por la propiedad
• Requisito de Validez: Original o copia auténtica

Observaciones

En caso de instalar grúa torre, deberá solicitar la correspondiente declaración responsable en materia urbanística.

MODO DE PRESENTACIÓN

A) En el caso de que el solicitante sea persona física, tiene la opción de:

• Si dispone de un CERTIFICADO DIGITAL para su firma podrá pulsar en NUEVA INSTANCIA, rellenar la instancia general, registrar y firmar. 
• Si la persona solicitante NO DISPONE de firma digital o DNI electrónico:
  • PRESENCIAL:
    • Puede DESCARGAR IMPRESO para poder imprimirlo y cumplimentar. Después de imprimirlo y rellenarlo debe presentarlo en las oficinas de asistencia en materia de registro del Ayuntamiento PREVIA CITA. 
    • Realizar el trámite electrónicamente accediendo con una dirección de CORREO ELECTRÓNICO, a falta de realizar la firma de la solicitud. Una vez tramitada su solicitud mediante el envío de la misma, deberá personarse PREVIA CITA en la oficina de Registro del Ayuntamiento Alcantarilla, provisto de su Documento acreditativo de identidad, en el plazo máximo de 10 días hábiles para firmarla de forma biométrica, ADVIRTIÉNDOLE que su instancia no se considerará registrada y por tanto no se admitirá a trámite hasta la firma de la misma en las oficinas de Registro.

B) En el caso de que el solicitante sea PERSONA JURÍDICA o SUJETO OBLIGADO a relacionarse electrónicamente con las Administraciones Públicas, sólo podrá presentar la instancia general de forma telemática mediante CERTIFICADO DIGITAL para su firma, pulsando en NUEVA INSTANCIA.  

CITA PREVIA PARA FIRMA DE INSTANCIAS SIN CERTIFICADO DIGITAL (SOLO PARA PERSONAS FÍSICAS)

Podrá presentar su instancia en:

• OFICINAS DE ASISTENCIA EN MATERIA DE REGISTRO: Podrá presentar su instancia general dirigida a cualquier servicio municipal.
  • OFICINA DE REGISTRO Y ATENCIÓN A LA CIUDADANIA

RECUERDE que su instancia no se admitirá a trámite hasta la firma de la misma en la oficina de Registro mencionada.

PREPARE TODA LA DOCUMENTACIÓN que deba adjuntar ANTES DE PULSAR EN NUEVA INSTANCIA

Normativa aplicable

• LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. (Norma completa)
• Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenacion territorial y urbanistica de la Region de Murcia. (Norma completa)
• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Publicas. (Norma completa)
• Ley 4/2017, de 27 de junio, de accesibilidad universal de la Región de Murcia (Norma completa)
• Ley 4/90, de 29 de junio, de Presupuestos Generales del Estado (Disposición adicional cuarta)
• Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local. (Art. 21.1.j, Art. 21.1.q, Art. 21.1.s, Art. 22.2.c)
• Ley 7/1995, de 21 de abril, de la fauna silvestre, caza y pesca fluvial (Todo el articulado)
• Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre (Norma completa)
• Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo (Arts. 40-41)
• Real Decreto Ley 1/1998, de 27 de febrero, de régimen jurídico de las infraestructuras en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones (Norma completa)
• Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto publico y cancelacion de deudas con empresas y autonomos contraidas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitacion y de simplificacion administrativa. (Artículo 23)
• Normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística aprobadas por Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio (Art. 53, Art. 78 y ss.)
• Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio. (Norma completa)
• Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición (Todo el articulado)
• Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Codigo Tecnico de la Edificacion. (Norma completa)
• Real Decreto 665/2023, de 18 de julio, por el que se modifica el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, aprobado por Real Decreto 849/1986, de 11 de abril; el Reglamento de la Administración Pública del Agua, aprobado por Real Decreto 927/1988, de 29 de julio; y el Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados. (Todo el articulado)
• Real Decreto 836/2003, de 27 de junio, por el que se se aprueba una nueva Instrucción técnica complementaria "MIE-AEM-2" del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, referente a grúas torre para obras u otras aplicaciones (Norma completa)
• Reglamento de Bienes de las Entidades Locales aprobado por Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio (Artículos 74 y 77)
• Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio (Norma completa)
• Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto (Norma completa)
• Decreto 50/2003, de 30 de mayo, Catálogo Regional de Flora Silvestre Protegida de la Región (Todo el articulado)
• Decreto de 17 de junio de 1955, por el que se aprueba el Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales. (Norma completa)
• Ordenanza Fiscal Reguladora de la tasa por la realización de la actividad administrativa de expedición de documentos y tramitación de expedientes correspondientes al Área de Urbanismo y Medio Ambiente (Norma completa)
• Código Civil (Arts. 333 y ss.)